Pitanja i odgovori - zakup
Šta je zakup?
Zakup je aranžman u kome Zakupodavac daje Zakupcu na upotrebu vozilo, a Zakupac se obavezuje da će za to plaćati određenu nadoknadu (zakupninu). Ugovorom se ne predviđa otkup i osnovna smisao je korišćenje predmeta zakupa, a ne vlasništvo nad njim. Zakup pruža mogućnost Zakupcu da po isteku ugovora vozilo vrati ili obnovi ugovor za novo, modernije vozilo.
Ko sve može da zakluči ugovor o zakupu?
Ugovor o zakupu mogu da zaključe fizička lica, pravna lica i preduzetnici.
Ko je vlasnik predmeta zakupa?
Za vreme trajanja ugovora o zakupu, predmet ugovora je vlasništvo kuće koja je odobrila zakup (Porsche Mobility). Po isteku ugovora nema prenosa vlasništva na zakupca. Predmet zakupa može se prodati trećem licu, kojeg odredi zakupac.
Koje su prednosti zakupa?
- Korišćenje vozila a ne sticanja vlasništva (za razliku od finansijskog lizinga).
- Optimalno korišćenje za preduzetnike sa poreskog aspekta.
- Zakup je za bilans neutralni model finansiranja, koji ne povećava zaduženost preduzeća i nudi prednost sa stanovišta likvidnosti
- Zakup smanjuje osnovicu poreza na dobit, budući da su rate poreski priznat trošak
- Predmet zakupa se vodi u knjigama kuće koja je odobrila zakup kao osnovno sredstvo
- Zakupnine se otplaćuju mesečno iz prihoda koji preduzeće ostvaruje korišćenjem predmeta zakupa i osnovane su na principu: „plaćaj kako zaradiš”
- Zakupnine su fiksne i služe kao osnovica za jasnu i preciznu kalkulaciju troškova perioda, što je jako važno za preduzeće
- Zaduženje po osnovu ugovora o zakupu se ne evidentira u kreditnom birou
Koje su prednosti za klijente ukoliko odluče da vozilo uzmu u zakup?
- vozilo se ne prikazuje kao imovina u knjigama
- troškovi zakupa vozila se obračunavaju kao materijalni troškovi
- troškovi se lako planiraju jer zakup predstavlja stabilnu strukturu troškova u obliku mesečnih rata - zakupnina izraženih u EUR
- minimalno angažovanje vlastitog kapitala
- nepostojanje dugoročnih obaveza – odgovornost za vozilo samo u periodu predviđenim ugovorom o zakupu
- po isteku ugovora vozilo se možete kupiti (kupuje se preko dilera a ne od kuće koja je odobrila zakup), zameniti za novo ili se vratiti bez ikakve obaveze
- procedura odobrenja zakupa je jednostavna i kratka
- prilagodljivost ponude
- Zakupodavac i Zakupac mogu da ugovore i usluge održavanja, servisiranja i zamene delova tzv. Fleet management.
Da li je kasko osiguranje neophodno?
Da, kasko osiguranje je obavezno! Kasko osiguranje je veoma bitan element zakupa. Kasko osiguranje garantuje nadoknadu štete u slučaju štetnog događaja tokom trajanja ugovora o lizingu.
Šta sve može biti predmet zakupa i gde se predmet zakupa može odabrati?
Porsche Mobility odobrava zakup za putnička i privredna vozila brendova Volkswagen, Porsche, Audi i Seat. Predmet zakupa se može odabrati u salonima naših ovlašćenih Volkswagen, Porsche, Audi i Seat dilera.
Koji je minimlani rok za sklapanje ugovora o zakupu?
Minimalni rok na koje se može sklopiti ugovor o zakupu je jedna godina.
Koji je maksimalni period zakupa?
Period zakupa zavisi od boniteta klijenta (sposobnosti plaćanja) i predmeta zakupa. Najduži period finansiranja je 5 godina.
Od čega zavisi brzina realizacije zakupa?
Brzina realizacije zakupa zavisi prvenstveno od toga da li je klijent dostavio kompletnu dokumentaciju potrebnu za dobijanje zaupa. Od trenutka kompletiranja potrebne dokumentacije do realizacije zakupa potrebno je 24 sata.
Da li depozit može da bude 0%?
Ne!
Kako klijent plaća zakupnine?
Zakupnine se plaćaju na osnovu ispostavljenog poziva za plaćanje mesečne zakupnine koji se klijentu dostavlja na adresu. Zakupnine se plaćaju do 15. u mesecu u skladu sa planom plaćanja.
Po kom kursu se uplaćuju zakupnine?
Zakupnine se uplaćuju po prodajnom kursu Raiffeisen banke a.d. na dan obračuna rate.
Kako ide procedura prebacivanja ugovora u zakupu sa jednog zakupca na drugog?
Nema prebacivanja ugovora. Ugovor se raskida (uz penale za raskid) sa postojećim Zakupcem i sklapa se novi Ugovor o zakupu sa novim Zakupcem.
Da li je bolje dati veći ili manji depozit?
Visina depozita utiče na visinu mesečne zakupnine. Ukoliko Zakupac želi nižu zakupninu, depozit treba da bude veći i obrnuto, ukoliko želi veću zakupninu depozit treba da bude manji.
Da li je bolji duži ili kraći period zakupa?
Dužina perioda finansiranja utiče na visinu mesečnih rata/zakupnina. Ukoliko Zakupac želi nižu zakupninu period zakupa treba da bude duži, i obrnuto, ukoliko želi veću zakupninu period zakupa treba da bude kraći.
Kada vozilo može da se vrati i kada je najbolje vratiti vozilo uzeto u zakup?
Vozilo za koje je sklopljen ugovor o zakupu najbolje je vratiti po isteku perioda zakupa, onako kako je definisano Ugovorom. Zakupac može da vozilo vrati i pre isteka zakup perioda uz nadoknadu od 6 mesečnih zakupnina i troškova prekida koji iznose 2% od vrednosti vozila.
Šta de dešava sa depozitom prilikom vraćanja vozila?
Ukoliko Zakupac vozilo vrati Zakupodavcu pre isteka zakup perioda, depozit se umanjuje za iznos koji se dobija kao razlika između knjigovodstvene i procenjene tržišne vrednosti, 6 mesečnih zakupnina i troškova prekida koji iznose 2% od vrednosti vozila.
Šta se dešava sa depozitom ukoliko se vozilo vrati na kraju zakup perioda?
Depozit se vraća u celosti u slučaju da su ispoštovane sve stavke definisane u ugovoru o zakupu (kilometraža i opšte stanje vozila)
Da li može da se preuzme ugovor o zakupu?
Ne može! Raskida se Ugovor sa starim zakupcem (uz penale za raskid) i pravi se novi Ugovor sa novim Zakupcem. Zakup je sličan rentiranju.
Da li sa novim Zakupcem može da se napravi ugovor pod istim uslovima kao i sa starim?
Ne (jer se menja osnovna vrednost vozila – ona je manja).
Da li Zakupac može direktno da kupi vozilo od Zakupodavca?
Ne! Po isteku Ugovora o zakupu, ukoliko Zakupac želi da kupi vozilo, to ne može da uradi preko Zakupodavca. Vozilo isključivo može da se kupi od trećeg lica (npr. Diler).
Ko registruje automobil?
Kod zakupa, automobil registruje vlasnik vozila tj. Porsche Mobility u Beogradu.
Na koje tablice se registruje auto?
Kod zakupa vozilo registruje u mestu prebivališta vlasnika vozila tj Porsche Mobility-a, a to je Beograd.